זוכת פרס האוסקר רנה זלווגר , מככבת במותחן מפחיד ועל טבעי זה אודות עובדת סוציאלית אשר נתבקשה לטפל במקרה המטריד ויוצא הדופן של לילית' סאליבן....ילדה עם עבר מסתורי ומוזר. כאשר אמילי (זלווגר) פותחת בפני לילית' את ביתה בניסיון לעזור לה, היא מוצאת עצמה בתוך סיוט קטלני אותו לא בטוח שהיא תשרוד. בכיכובו המשותף של ברדלי קופר ("בדרך לחתונה עוצרים בווגאס"), תיק 39 הוא סרט עוצר נשימה עם הפתעות לכל אורכו אשר מובילות לסוף מזעזע ומפתיע.
בניסוי חברתי מעוות, 80 אמריקאים ננעלים בבנין משרדים יוקרתי בבוגוטה, קולומביה, וקול הבוקע מהאינטרקום של החברה דורש מהם להשתתף במשחק קטלני של להרוג או להיהרג.
פקיד משרד נתקע בתוך בניין שבתוכו מסתובב רוצח אכזרי.