On kulunut vuosi siitä, kun Tri. Norman Spencer petti kaunista vaimoaan Clairea. Koska vaimo ei ole tietoinen asiasta ja suhde on jo päättynyt, Normanin elämä ja avioliitto vaikuttavat täydellisiltä. Kun Claire kertoo kuulevansa outoja ääniä ja näkevänsä nuoren naisen aavemaisen näyn heidän talossaan, Norman selittää Clairen kasvavan pelon johtuvan aistiharhasta. Kun Claire kuitenkin astuu yhä lähemmäs totuutta alkaa selvitä, että tämä ilmestys ei aio lähteä pois, vaan on tullut noutamaan Tri. Norman Spenceriä... ja hänen kaunista vaimoaan.
21. lokakuuta 1994 Heather Donahue, Joshua Leonard ja Michael Williams vaelsivat Black Hillsin metsään Marylandissa tehdäkseen dokumentin paikallisesta myytistä, Blairin noidasta. Vuotta myöhemmin heidän filmimateriaalinsa löytyi. Sen perusteella tehtiin tämä elokuva, joka kertoo filmintekijöiden viisipäiväisestä raastavasta matkasta läpi metsän ja taltioi kaikki kauhistuttavat hetket, jotka johtivat heidän katoamiseensa.
Saran ja Peterin poika Matt sairastaa syöpää ja perhe muuttaa Connecticutiin lähelle häntä hoitavaa sairaalaa. Matt alkaa pian havaita talossa selittämättömiä ilmiöitä ja vakuuttuu siitä, että talo on henkien riivaama. Käy ilmi, että perheen uudella kodilla on erikoinen historia: rakennuksessa on ennen toiminut hautaustoimisto. Sara hakee apua manaajalta, kun Mattin tila kääntyy yllättäen huonompaan suuntaan ja koko perhe on vaarassa.