Lorraine og Ed Warren reiser til Nord-London for å hjelpe en enslig mor som bor med sine fire barn alene i et hus hjemsøkt av ondsinnede ånder.

I et avsidesliggende område utenfor San Francisco ligger det mest hjemsøkte huset i verden. Det overdådige huset ble bygget av Sarah Winchester, arving av Winchester-formuen. En utenforstående vil se det som et monstrøst monument over en sinnsforstyrret dames galskap. Men Sarah bygget det ikke til seg selv. Hun har bygget et asyl for hundrevis av hevngjerrige gjenferd, og den mest skrekkinngytende av dem har noe uoppgjort med familien Winchester...