Student Uniwersytetu Oksfordzkiego zostaje wciągnięty w świat czarującego i arystokratycznego kolegi z klasy, który zaprasza go do rozległej posiadłości swojej ekscentrycznej rodziny na lato, którego nigdy nie zapomni.
Sceptyczny wobec zjawisk paranormalnych profesor Goodman otrzymuje list. Tajemnicza notka wydaje się być napisana zza grobu. Wiadomość jest autorstwa jego dawnego przełożonego – Charlesa Camerona. Człowiek ten zaginął 15 lat temu i został uznany za martwego. Cameron twierdzi jednak w liście, że potrzebuje pomocy Goodmana, aby wspólnie rozwiązać trzy tajemnicze sprawy, których nie udało się rozwikłać od lat. W trakcie śledztwa, profesor spotyka na swojej drodze trójkę osób nawiedzanych przez duchy. Każda z nich opowiada mu swoją straszną historię. Jednak to nie opowieści same w sobie będą najbardziej przerażające, tylko prawda kryjąca się za nimi wszystkimi.
To film o nawiedzonym domu, który został niespodziewanie odziedziczony przez rodzinę Zorba, po śmierci ich wuja. Problem w tym, że wuj był zbieraczem duchów i teraz, gdy zmarł, duchy rozbiegły się po całym domu. Nowi gospodarze próbują zamieszkać w nim, ale duchy okazują się nie tylko złośliwe, ale i niebezpieczne. Szanse na opanowanie sytuacji podnoszą znalezione przez ojca dziwne okulary, przez które widzi się duchy. Pojawiają się różne ciekawe duchy, raz psotliwe, innym razem złośliwe i okrutne. Pojawia się też klasyczny wątek ukrytego skarbu i jego znalezienie. Film ma klimat, są chwile prawdziwej grozy, ale i elementy groteski, czarny humor. Doskonały film na sobotnią, księżycową noc....
Pogrążona w osobistych tragediach rodzina, przeprowadza się do domu, który został przerobiony ze starego kościoła. Eksplorując obszar wokół posiadłości, jedna z dziewczynek odkrywa cmentarz.
Grupa znajomych budzi złego ducha dziewczyny, którą niegdyś skrzywdzili. Sandy postanawia pokonać zjawę, by ocalić swoich przyjaciół.