Anglicko, Jersey 1945. Je koniec druhej svetovej vojny a Grace stále čaká na manželov návrat z bojov. Žije s dvoma malými deťmi na vidieku odtrhnutá od civilizácie. Služobníctvo ich dom opustilo a ona zostala na všetko sama. Tento príbytok v hmlistej krajine navštívi postarší muž, žena a mladé dievča. Grace ich ochotne prijme do služby. Dcéra Anne a syn Nicholas trpia alergiou na slnečné svetlo, a preto sú rozľahlé izby ponorené do tmy a v ich sivom zákutí sa okrem Grace, detí a služobníctva skrýva ešte niekto. Dom je plný zvláštnych zvukov a Anne vidí prízraky ľudsky vyzerajúcich votrelcov. Nervózna Grace sotva zvláda organizovanie denného režimu detí a domácnosti. Manžel je stále nezvestný. Nové služobníctvo čosi tají. Správa sa však zdvorilo a rezervovane. Nakoniec však napätá situácia v strašidelnom sídle nezadržateľne vyvolá stupňujúcu sa hystériu.

Domy sú rôzne, jedny sú vysoké a druhé nízke, jedny sú strašidelné a druhé nudné. Ale nájdu sa aj také, ktoré sú naozaj zvláštne a jedinečné. Sú to budovy, o ktorých sa tvrdí, že majú svojho ducha. Jeden dom je však ešte oveľa viac odlišný od tých ostatných, nemá len ducha, ale je to naozajstná osobnosť a ešte k tomu poriadne hladná. Trojica dospievajúcich detí v čele s DJ sa rozhodnú túto starú rozpadajúcu sa barabizňu poriadne preskúmať, aby prekonali svoj dávny strach, pričom nemajú ani najmenšie tušenie, že by si na nich mohla pekne zmlsnúť. Už teraz je jasné, že naši hrdinovia budú musieť bojovať o holé životy. Ako nakoniec táto zbesilý boj dopadne?

Po presťahovaní do rodičovského domu Claire zistí, že v dome pravdepodobne straší. Claire napokon odhalí, že domom sa potuluje duch zavraždenej ženy. Hoci si spočiatku myslí, že ide o susedku, ktorú už dlho nevidela, skutočnosť je oveľa horšia. Jej manžel Norman je však neverí. Claire nájde v dome novinový výstrižok o zmiznutej mladej žene. Jody jej poradí, aby sa pokúsila vyvolávať duchov. Zrazu sa jej vybaví, že pred rokom videla manžela so zmiznutým dievčaťom. Bola to študentka Madison Elizabeth Franková, ktorá bola pred časom jeho milenkou. Norman jej tvrdí, že so zmiznutím nemá nič spoločné a jej duch chce vyvolať rozbroje medzi nimi dvoma...

Veríte na duchov? Okná, za ktorými je stena, dvere otvárajúce sa do prázdna, schody, ktoré nikam nevedú, tajné chodby, stĺpy postavené hore nohami, labyrint miestností. Obrovské sídlo Winchesterovcov ťaží hrôzostrašná atmosféra i história. Jeho stavba prebiehala nepretržite 38 rokov, 7 dní v týždni, 24 hodín denne. Akákoľvek prestávka mala strašné následky. Chodbami sídla sa na prelome storočí zakráda tajomná postava celá v čiernom, nikto nesmie vidieť, čo sa skrýva pod jej čiernym závojom. Nie je ale démon, je to lady Sarah Winchester. Vdova a dedička zbrojárskeho impéria Winchesterovcov, ktorých opakovacie pušky pomohli dobyť Ameriku a zabili tisíce ľudí. Ľudia, ich prekliatie a duchovia teraz rodinu prenasledujú na každom kroku. Duchovia, ktorých na našom svete drží iba ich neuspokojená túžba po pomste. Jediná šanca, ako ich upokojiť, je stavať pre nich sídlo. A tak vystrašená, posadnutá a prekliata lady Winchester stavia dom zasvätený duchom a démonom.

Smrť tety známeho právnika Bryana Becketa (Tim Daly) sprevádzajú veľmi zvláštne okolnosti. Jej synovec sa nasťahuje do zdedeného viktoriánskeho sídla, kde údajne straší. V dome sa skutočne dejú zvláštne udalosti, ktoré zarytý skeptik spočiatku ignoruje. Potom sa terčom strašenia stane sám Bryan a v jeho tvrdej škrupine sa pomaly začínajú objavovať trhliny. Hlasy a prízraky v nočnej tme, stopy po strašnom tajomstve - to všetko podnieti dovtedy chladnokrvného Bryana, aby sa pustil do pátrania po desivej pravde, ktorá ho môže zničiť. Tá mu však stále uniká ako prchavý tieň a v plnej miere sa odhalí až na samom konci filmu.

Mladej rodine sa po návrate z dovolenky v Grand Canyone začnú v dome odohrávať záhadné javy. Významná je hlavne zmena správania ich syna, čo ale pre nich nie je nič nové, keďže je autista, takže si myslia, že je to len ďalšia zmena jeho stavu. Keď však paranormálnych udalostí v ich dome neustále pribúda a rodina prežije niekoľko závažných udalostí, rodičia si uvedomia, že si z výletu do Grand Canyonu priniesli niečo viac ako len krásne zážitky a pekné fotky. Niečo temné sa vrátilo s nimi a teraz ich to chce pripraviť o život.