Gabbie, o mamă singură, angajează un ghid turistic, un clarvăzător, un preot și un istoric pentru a ajuta la exorcizarea conacului lor nou cumpărat după ce descoperă că este populat de fantome.

Din cauza bombardamentelor din timpul celui de Al Doilea Război Mondial, profesoarele Eve Parkins și Jean Hogg sunt nevoite să își evacueze elevii în Crythin Gifford, un sătuc aflat la mică distanță de oraș. Aceștia se cazează în aceeași casă, în care, în urmă cu 40 de ani, Arthur Kipps a investigat primul său caz supranatural. În foarte scurt timp, Eve realizează și ea că locuința este bântuită.