Известный писатель Майк Энслин, сочиняющий свои романы в жанре «ужасы», пишет очередную книгу о необычных явлениях и полтергейсте в отелях. Не верящий в существование загробной жизни, Энслин решает поселиться в печально известном номере 1408 гостиницы «Дельфин», который пустует многие годы: по слухам, там обитают привидения. Невзирая на предупреждения старшего менеджера мистера Джеральда Олина о грозящей опасности, упрямец настаивает на своем, даже не предполагая, каким кошмаром обернется предстоящая ночь…
Пара молодых людей решила посвятить себя изучению событий, связанных с потусторонними силами. Они постоянно отправляются в те места, о которых ходят пугающие слухи, чтобы доказать всем, что это всего лишь выдумки. На этот раз разрушители легенд отправляются в заброшенный особняк, о котором за несколько десятилетий рассказано множество страшных историй. Согласно местным легендам в этом доме произошло множество случаев суицида, а в его подвале обитает сам дьявол. За две первые ночи молодые люди замечают некоторые странности, но списывают это на свое разгулявшееся воображение. Они собираются провести здесь еще одну ночь, даже не подозревая, с каким ужасом им предстоит столкнуться...
В центре сюжета оказывается мужчина, потерявший своих жену и дочь. Они были убиты жестоким маньяком. Сейчас безутешный вдовец понимает, что его самые любимые на свете женщины не могут найти покой на том свете. Чтобы помочь им, он отправляется за помощью к людям, которые не просто верят в существование привидений, но и делают всё возможное, чтобы выйти с ними на контакт. Следуя за призраками, герои попадают в жуткий загородный дом, где, как выясняется, кровожадный серийный убийца творил часть своих злодеяний. Напарники вооружаются разными специализированными вещами: сывороткой, помогающей обнаружить потусторонние сущности, очками, в которых можно увидеть погибших людей и прочей техникой, упрощающей контакт с миром мёртвых. Но им и в голову не может прийти, что поиск ответов обернётся жутким испытанием, пройти которое живыми смогут далеко не все.