Une histoire de meurtre bouleverse Ed et Lorraine Warren. L'âme d'un jeune garçon est menacée et pour la première fois aux États-Unis, un accusé de meurtre plaide la possession démoniaque comme défense.
Avec l'aide de ses amis, Emily se rend dans une maison éloignée pour mieux prendre soin de son frère, Zack qui est atteint d'une paralysie cérébrale. Mais ce qu'ils ne savent pas, c'est que la maison a gardé un secret terrifiant qui les hante un par un.