Mediumet Elise Rainier står ovenfor sitt mest skremmende oppdrag noensinne når hun kalles inn til å rense et hus for onde ånder. Huset viser seg nemlig å være hennes eget barndomshjem, og noe grufullt har ventet på henne i skyggene der siden hun var liten.

Avhogde hoder og blodige tarmer tilhører Roger Cobbs hverdag. Noe som ikke er så merkverdig. Han er en av USAs fremste skrekkforfattere. Men nå er han rammet av akutt skrivevegring, som en følge av at hans sønn er sporløst forsvunnet, kona har tatt ut skilsmisse og hans tante har begått selvmord. Han beslutter seg for å flytte inn i huset han arvet av tanten. Nå håper han endelig å få litt stillhet og ro. Men når han åpner garderoben i rommet der hun hengte seg, oppdager han at noe har flyttet inn i huset. Noe fryktelig. Noe meget fryktelig...

Den tilsynelatende normaliteten til fasaden til et beskjedent hus i Tokyo skjuler skrekken inni. Huset er besatt av en voldelig pest som ødelegger livet til alle som kommer inn i de

Jake, den eneste overlevende etter massakren i "The Grudge 2", er hardt plaget med makabre hallusinasjoner. Legen hans, Dr. Sullivan (Shawnee Smith fra "Saw"-filmene) vil til bunns i saken, og hun bestemmer seg for å besøke den myteomspunne eiendommen i Chicago. Men hvordan stopper du egentlig en forbannelse som nekter å dø?