Regan MacNeil on tuiki tavallinen tyttö, joka asuu näyttelijä-äitinsä kanssa Washingtonin Georgetownissa. 12-vuotissyntymäpäiviensä lähestyessä Reganin persoonallisuus alkaa yllättäen järkkyä. Huolestunut äiti vie tyttärensä tutkimuksiin, mutta edes maan parhaat lääkäritkään eivät löydä selitystä Reganin yhä väkivaltaisemmalle käytökselle. Viimeisenä mahdollisuutenaan huolestunut äiti kääntyy kirkon puoleen.
John Form on löytänyt täydellisen lahjan raskaana olevalle Mia-vaimolleen – kauniin ja harvinaisen Annabelle-nuken puhtaanvalkoisessa häämekossaan. Lahjan tuoma ilo ei kuitenkaan kestä kauan, sillä Annabellen myötä perheen päälle näyttää laskeutuvan kirous...
Lutzin perhe ei usko tarinoita talonsa kummituksista. Vanha talo on rakennettu intiaanien hautasmaan päälle ja edellinen perhe teurastettiiin julmalla tavalla. Nyt sama historia uhkaa toistua...
Kun perheen nuori poika tuo kotiin viisi telttaretkellä Grand Canyoniin löytämäänsä mystistä kiveä, vanhemmat Peter ja Bronny alkavat havaita talossaan outoja tapahtumia. Kivien pimeät voimat ovat heränneet, ja perheen on taisteltava hengestään demonien vahvistuessa heidän peloistaan ja uhatessa tuhota heidät.