U ovom trileru Stephena Kinga pisac koji raskrinkava paranormalne pojave odlučan je objasniti razlog navodnih pojava duhova u sobi 1408 u hotelu Dolphin.
Žureći se automobilom na sud, gdje ga očekuje multimilijunska parnica, uspješni odvjetnik Gavin Banek (Ben Affleck) sudari se s alkoholičarom i agentom osiguranja Doyleom Gipsonom (Samuel L. Jackson), koji također žuri na sud, kako bi sudjelovao u saslušanju kome će pripasti skrbništvo nad njegovom djecom. Nakon prepirke, Banek odjuri na sud, a Gipson zakasni na svoje saslušanje, zbog čega je potpuno shrvan. Međutim, uskoro doznaje kako mu je Banek slučajno ostavio iznimno važne dokumente bez kojih ne može zaključiti svoj slučaj. Odvjetnikova potraga za dokumentima pokrenut će čitav niz susreta njih dvojice, u kojima će se i jedan i drugi pretrgnuti od nastojanja da si međusobno zagorčaju život. No, istovremeno, obojica će propitivati postojanje stvarnih motiva za ignoriranje ljudskosti kojom su postali obuzeti.
Prividna normalnost pročelja skromne tokijske kuće skriva užas iznutra. Kuću posjeduje nasilna kuga koja uništava živote svih koji u nju uđu.