一群人应邀前往恭贺苏格兰的一幢百年鬼屋中亲身体验超自然的神秘力量。结果他们发现屋中的种种怪异状况并非因为鬼魂出现所致，而是跟屋主的历史和房子的环境有很大的关系。本片在一个封闭的空间中拍出紧凑逼人的恐怖气氛，完全不依赖血腥或搞鬼镜头而令人捏一把冷汗，功力过人，两位女主角的演出亦特别精彩，堪称低成本灵异电影中的代表作。
线路工人汤姆·维特斯基（凯文·贝肯 Kevin Bacon 饰）和麦姬（凯瑟琳·厄比 Kathryn Erbe 饰）是一对普通的美国夫妇，他们和儿子杰克（Zachary David Cope 饰）以及麦姬的妹妹丽莎（伊莲娜·道格拉斯 Illeana Douglas 饰）住在芝加哥的郊区，生活波澜不惊。丽莎青春年少，性感迷人，带着神秘的气质。在一次派对上，汤姆被丽莎催眠，继而经历了一场短暂而惊悸的梦境。这次经历让汤姆陷入不安中，奇怪的幻像自此时常出现在他的眼前，生活也开始为诡异的氛围所包围。与此同时，年幼的杰克似乎也和父亲有着同样的感受 ······
12岁的DJ（米切尔•莫索 Mitchel Musso 饰）是个爱幻想的家伙。他整天觉得对面街的老头子的那座荒废的老屋阴森怪气，附近的一些物体经常不翼而飞。经过详细观察，DJ发现原来失踪的物品都被老屋吃了，那么老头子失踪的老伴应该都是被吃了，DJ心想。不过大人们甚至伙伴们都觉得DJ在异想天开。 万圣节前的一天，DJ和伙伴乔德（山姆•勒纳 Sam Lerner 饰）不小心将篮球扔到了老屋门前，他们眼睁睁的看着一股神秘力量将篮球吸进了屋内，就连新搬来的伙伴珍妮（史宾塞•洛克 Spencer Locke 饰）也差点成了老屋的美味。伙伴们这下相信了DJ的说法，不过大人们却依然觉得他们在扯蛋。为了阻止老屋继续吃人作恶，伙伴们决定携手与它作战到底。
1974年4月某日凌晨3点左右，纽约长岛阿米蒂维勒区一幢三层别墅发生一起灭门惨案。雷安家的小儿子罗纳德趁着父母兄弟沉睡之时，用来福枪将他们一一射杀。事后罗纳德声称，当时自己的身体被人进入，身不由己犯下滔天大罪。虽然法庭最终为采纳他的辩辞，但关于这栋闹鬼别墅的传言却甚嚣尘上。 一年后，事先毫不知情的鲁兹夫妇（James Brolin & Margot Kidder 饰）以极低的价格买下了雷安家的别墅。当他们搬进来不久，怪事便接二连三地发生了…… 本片根据真实事件改编。
在从古怪的叔叔赛勒斯那里继承了一座神秘的大宅之后，阿瑟·克里蒂科斯和他的家人发现这座房子其实是由一个经验丰富的捉鬼人关押的13个暴力鬼魂组成。当这些黑暗的鬼魂被释放时，克里蒂科斯一家陷入了超自然恐怖的迷宫。在一位灵媒和一位超自然现象专家的帮助下，他们必须揭示这座大宅的秘密，重新将这些幽灵关入囚笼。面对难以想象的恐怖，他们努力求生，并保护彼此免受那13个寻求复仇和永恒释放的幽灵的威胁。
1974年11月13日夜，美国纽约长岛猎鹿公园别墅区。笛福家23岁的儿子罗纳德（布兰顿·唐纳德森 Brendan Donaldson 饰）突然狂性大发，在夜深人静之时将一家六口人全部杀害。在被警方逮捕后，他宣称自己是在恶魔的驱使下行此恶性，法官虽然未听信他的供词，不过该事件依旧喧嚣一时。一年后，正在憧憬全新生活的勒兹夫妇以极低的价格买下了笛福家的房子。但从他们入住那天开始，各种诡异事件便不断发生，且愈演愈烈。一家人不堪其扰，决定搬出这个恐怖所在，然而真正的危险才刚刚到来……
一名来自墨西哥的女子没有合法的身份，走投无路之下搬进克利夫兰一座破旧的寄宿屋。随后，令人不安的哭声和怪异可怕的幻象开始出现。
被打回地狱后5年，弗雷迪又回来了，这回他要占领一个小男孩的身体。南茜曾经居住过的榆树街1428号现在卖给了男孩杰西一家。于是从此杰西开始为噩梦所困扰。一次他在地下室不经意地发现了弗雷迪的钢爪手套，由此重新释放了弗雷迪，弗雷迪借用杰西的身体重新开始了一系列的杀戮。当死亡的威胁开始逼近杰西的女友莉萨时，尽管杰西竭力控制自己的意识以此来对抗弗雷迪，但弗雷迪的邪恶意念也越来越强烈，在莉萨举办的一次聚会上，弗雷迪突然出现对在场的孩子们大开杀戒，并将杰西和莉萨拖入噩梦中，妄图加害。最后在莉萨的爱的感召下，杰西终于战胜了弗雷迪的控制，当然对于榆树街的孩子们来说，弗雷迪的噩梦还远远没有结束。
吉姆·埃佛斯（艾迪·墨菲 Eddie Murphy 饰）是一名巧舌如簧、口才一流的房地产商人。凭借出色的经营手段，他和妻子儿女过着安逸自在的生活。这一天，吉姆迎来了和老婆莎拉（玛莎·托马森 Marsha Thomason 饰）的结婚纪念日。当晚，吉姆收到一通卖方电话。那是一幢价值不菲的豪宅，他见钱眼看，临时改变了和家人的度假计划，先取道前往这幢位于荒郊野外且拥有上百年历史的宅邸。这里阴森恐怖，荒凉诡异。而接待他们的老管家兰斯利（Terence Stamp 饰）和男主人格雷斯（Nathaniel Parker 饰）更为古怪。暴风雨阻断了埃佛斯家的行程，他们被迫留在格雷斯庄园，却发现这里竟是一幢鬼魂出没的恐怖鬼屋……
年届不惑的女子伊琳诺·兰斯（莉莉·泰勒 Lili Taylor 饰）生活一塌糊涂，她牺牲自己的幸福，十几年里悉心照顾患病在床的母亲。母亲去世后，妹妹简（Virginia Madsen 饰）又图谋夺取她的房产。走投无路之时，伊琳诺从报纸上看到一则失眠研究所的志愿者征询广告，受征询金额的吸引，她决定报名参加。与之异同应征的还有西奥·多娜（凯瑟琳·泽塔·琼斯 Catherine Zeta-Jones 饰）与卢克·桑德森（Owen Wilson 饰），在发起人马洛教授（连姆·尼森 Liam Neeson 饰）的带领下，他们来到了一座建成已有上百年的庄园。 该庄园不仅历史悠久，而且曾发生过无数神秘的死亡事件。这里诡异阴森的气氛让伊琳诺等人倍感不安，而各种奇怪离奇的事件也让他们产生不祥的预感。似乎，莫大的危险正在前方等待着他们……
已年届中年的玛丽·琼斯（阿纳茜塔茜亚·希尔 Anastasia Hille 饰）是一名电影制片人，但在她光鲜的外表下却有着鲜为人知的过去。她最早出生在俄国，尚在襁褓时便被美国一户人家收养。随着一封遗嘱的到来，玛丽终于启程回到未知而神秘、陌生又熟悉的故乡。遗嘱中她俄国父母业已双亡，作为唯一的合法继承人，玛丽即将拥有父母的家产——位于俄国某偏远山村的卡迪诺夫斯基农场。可是该农场被当地人视为不祥的所在，没人愿意为玛丽引路。几经周折，她最终抵达目的地。在此她不仅早于奇怪的幻象，更遭遇了自称是她双胞胎兄弟的尼古拉（凯勒·罗登 Karel Roden 饰）。它们都被同一封遗书引领至此。 在此之后，诡异的事情相继发生……
艾瑞尔是一本时尚杂志的编辑，她的妹妹萨拉给她打了许多电话，但是她都没回。后来艾瑞尔接到了萨拉突然去世的消息，据说从现场看来像是自杀。艾瑞尔和她的摄影师朋友保罗一起来到萨拉的公寓料理后事，却撞见了正在翻找萨拉日记的理查德教授。据说那本日记里记载了一个珍贵雕像的下落。不久，艾瑞尔和保罗被一伙寻宝人绑架了，原来他们也正在寻找那个雕像。歹徒们把两人带回萨拉的房子，理查德和助手凯莉以及学生迈克尔正在那里。两伙人正相持不下，房门突然关闭，一系列可怕的事情发生了……
一群年轻人敢让一个同学到达一座传奇老房子的门廊，据说被一个家庭大屠杀的十三个受害者所困扰。为了制作一个病毒视频，他们用摄像机武装他，以证明他在那里，或捕捉他逃离恐怖之前，甚至到达房子，和其他人一样。当他不回来时，那些人必须进去抓他。在里面，他们发现了房子的真相，他们的朋友的命运和自己的命运。
主人公泰勒一家是典型的中产家庭，在他们从科罗拉多大峡谷游玩回来之后，小儿子迈克尔（大卫·马祖 David Mazouz 饰）似乎受到有关印第安人传说的影响，整日沉迷其中。而他神经质状态对其他家庭成员也产生了巨大影响。无论是父亲（凯文·贝肯 Kevin Bacon 饰）、母亲（拉妲·米契尔 Radha Mitchell 饰）还是姐姐（露西·弗莱 Lucy Fry 饰）似乎都看 到了“黑暗”。
一对寻求刺激的夫妇参加了一项互联网挑战，要求闯入住宅并不被发现地与居民生活在一起，他们瞄准了一个臭名昭著的鬼屋，并在目睹一个家庭陷入疯狂时忍受了一系列令人不寒而栗的事件。