امرأة تعيد عائلتها إلى منزل طفولتها ، الذي كان دارًا للأيتام ، عازمًا على إعادة فتحه. لم يمض وقت طويل حتى بدأ ابنها في التواصل مع صديق جديد غير مرئي.
تدور أحداث الفيلم حول أحد الأشخاص النفسيون متخصص في البحث عن الخوارق الطبيعية يعلم بوجود غرفة رقم 1408 بأحد الفنادق يحدث بها خوارق ويقتل كل من يقطن بها فيحاول كشف الحقيقة ...فترى هل سيكون الضحية التالية؟
الخوف يأتي إلى المنزل. تسافر إليز رينييه وفريقها إلى فايف كيز ، نيو مكسيكو ، للتحقيق في ادعاء رجل بأنه مطارد. سرعان ما يضرب الرعب عندما تدرك رينييه أن المنزل الذي يعيش فيه كان منزل عائلتها القديم.