تنتقل أم عزباء تدعى غابي وابنها البالغ من العمر 9 سنوات ، اللذان يتطلعان إلى بدء حياة جديدة ، إلى قصر بأسعار معقولة بشكل غريب في نيو أورلينز ، فقط ليكتشفوا أن المكان أكثر بكثير مما ساوموا عليه. في محاولة يائسة للحصول على المساعدة ، يتصلون بكاهن ، والذي بدوره يستعين بمساعدة عالم أرمل تحول إلى خبير خوارق فاشل ، وحي فرنسي نفساني ، ومؤرخ منشعب للمساعدة في طرد القصر.
في إطار رعب ممزوج بالإثارة والتشويق تدور الأحداث عن أربعة من الطلاب المدعوين من قبل أستاذهم إلى القصر المسكون بالأشباح ، من أجل دراسة تأثير الحرمان من النوم لمدة أسبوع عليهم ، وعمل بعض الدراسات بشأن النوم ، ويعتبر الفيلم به بعض مشاهد المحاكاة الساخرة لفيلم طارد الأرواح الشريرة الأول ، وكذلك بعض أفلام الرعب الشهيرة للغاية .