Monille perheille muutto merkitsee uuden alkua. Mutta Creedeille se onkin lopun alkua. He ovat juuri muuttaneet Lemmikkien Leposijan viereen. Hautausmaa on entinen intiaanien pyhä paikka, johon liittyy henkiin herättämisen voimia. Creedin perheen matka helvettiin alkaa ja oppaana toimii avulias naapurin vanha pappa Jud Crandall, joka tietää elämän salaisuudet ja sen, että joskus on parempi olla kuolleena.
New Yorkin yliopiston professori palaa pelastustehtävältä Amazonin sademetsästä mukanaan videomateriaalia kadonneelta tutkimusryhmältä, joka oli tekemässä elokuvaa paikallisista kannibaaliheimoista.
Mies perii sedältään salaperäisen talon. Muuttaessaan sinne lastensa kanssa hän tajuaa, ettei talo ole sopiva kodiksi. Talo on itse asiassa kone, jota pitää yllä kaksitoista aavetta, ja yksi uusista asukkaista saattaa pian olla numero 13.