Monille perheille muutto merkitsee uuden alkua. Mutta Creedeille se onkin lopun alkua. He ovat juuri muuttaneet Lemmikkien Leposijan viereen. Hautausmaa on entinen intiaanien pyhä paikka, johon liittyy henkiin herättämisen voimia. Creedin perheen matka helvettiin alkaa ja oppaana toimii avulias naapurin vanha pappa Jud Crandall, joka tietää elämän salaisuudet ja sen, että joskus on parempi olla kuolleena.
On kulunut vuosi siitä, kun Tri. Norman Spencer petti kaunista vaimoaan Clairea. Koska vaimo ei ole tietoinen asiasta ja suhde on jo päättynyt, Normanin elämä ja avioliitto vaikuttavat täydellisiltä. Kun Claire kertoo kuulevansa outoja ääniä ja näkevänsä nuoren naisen aavemaisen näyn heidän talossaan, Norman selittää Clairen kasvavan pelon johtuvan aistiharhasta. Kun Claire kuitenkin astuu yhä lähemmäs totuutta alkaa selvitä, että tämä ilmestys ei aio lähteä pois, vaan on tullut noutamaan Tri. Norman Spenceriä... ja hänen kaunista vaimoaan.
Vastikään eronnut nuori nainen muuttaa tyttärensä kanssa rähjäiseen asuntoon. Heitä alkavat pian vainota oudot tapahtumat ja asunto vaikuttaa elävän omaa elämäänsä. Oudot äänet ja vuotava vesi saavat mielikuvituksen lentämään. Asukkaat yrittävät saada selville mitä tapahtuu. Samalla uhkaava tumma vesi leviää...
Perhe muuttaa viktoriaaniseen puutaloon. He löytävät ullakolta sinne unohdetun arkun, joka sisältää antiikkiesineitä, jotka paha henki on turmellut. Sitä mukaa kuin antiikkiesineet alkavat hitaasti ottaa haltuunsa yhden perheenjäsenen kerrallaan, henki tulee yhä voimakkaammaksi, päättäen siepata lapset...