O populație aflată în dezvoltare, maimuțele evoluate genetic conduse de Caesar (Andy Serkis), sunt amenințate de un grup de oameni supraviețuitori ai devastatorului virus ce a făcut ravagii în urmă cu zece ani. Reușesc să încheie temporar pace, însă aceasta se dovedește fragilă și de scurtă durată, căci ambele părți se află pe picior de război, un război ce va hotărî care va fi specia dominantă de pe Pământ.

Polițistul John Cale a primit un răspuns negativ la cererea sa de a se angaja în Secret Service, în mult visata echipă ce răspundea de protecția președintelui american, James Sawyer. Nevrând să o supere cu această veste rea, el o invită pe fiica lui într-o vizită la Casa Albă. Chiar în timpul turului de vizitare, Casa Albă este luată cu asalt de un grup paramilitar înarmat până în dinți. Acum, când guvernul Statelor Unite intră în haos, iar termenul dat de teroriști e pe cale să expire, numai Cale își mai poate salva fiica, președintele și țara.