I et avsidesliggende område utenfor San Francisco ligger det mest hjemsøkte huset i verden. Det overdådige huset ble bygget av Sarah Winchester, arving av Winchester-formuen. En utenforstående vil se det som et monstrøst monument over en sinnsforstyrret dames galskap. Men Sarah bygget det ikke til seg selv. Hun har bygget et asyl for hundrevis av hevngjerrige gjenferd, og den mest skrekkinngytende av dem har noe uoppgjort med familien Winchester...

John Form har funnet den perfekte gave til sin blivende kone Mia - en vakker, sjelden og gammeldags dukke kledd i en ren, hvit bryllupskjole. Men Mias kjærlighet til dukken Annabelle skal ikke bli langvarig. Midt i en skrekkelig natt blir parets hus angrepet av en satanistisk kult. Blod og terror er ikke det eneste de etterlater seg. De har lagt igjen noe vondt og ondskapsfullt ett sted i huset, noe som overgår ugjerningene de har begått. Noe har skjedd med Annabelle ...