يقع حادث عائلي مأساوي، يتسبب في اجتماع ثلاثة أجيال من عائلة (ديتز) للمنزل العائلي في وينتر ريفر والذي يحرسه الشبح (بيتلجوس)، وسرعان ما يقع حادث يتسبب في فتح بوابة العالم الآخر وتنقلب الأمور.
تدور احداث فيلم الحي بي 13 : اﻹنذار بعد مهمة ناجحة ضد أباطرة المخدرات، يتم توريط الضابط (دامين توماسو) وفى قضية مخدرات وحيازة ثلاثة كيلوجرامات من الهيروين زرعت في منزله. وفى الوقت ذاته، يقوم مجموعة من المراهقين بتصوير فيلم يقتل فيه بعض الضباط ب مجموعة من رجال الشرطة، وترك سيارتهم وجثثهم في المقاطعة الثالثة عشر، لتوريط المقيمين هناك في الجريمة، وقيام حرب شوارع. يقوم المراهق بإعطاء الفيلم لـ (ليتو)؛ الذي يقوم بدوره بتحرير دامين للتصدي لهذه المؤامرة بمساعدة الرؤساء الخمسة لعصابات المنطقة.
يبدأ الفيلم من حيث انتهى الجزء الأول بسقوط (تشيف) من طائرة ، ليفيق وسط مجموعة من الآسيويين ، ويكتشف أنه قد أجريت له جراحة ، وانتُزع قلبه ، وتمت زراعة قلب صناعي مكانه . يهرب (تشيف) ، ويتصل بصديقه جراح القلب (دوك مايلز) ، ويعرف منه أن القلب الصناعي لن يستمر في العمل إلا ساعة واحدة فقط . يبدأ في رحلة لاهثة للعثور على طريقة يستعيد بها قلبه المسروق قبل أن تنتهي حياته ، وخلال رحلته تتغير الكثير من مفاهيمه وقناعاته ، يقاتل (تشيف) من أجل هزيمة الوقت ، وإنقاذ نفسه من الموت .