Ένα ζευγάρι μετακομίζει σε ένα σπίτι δίπλα σε νεκροταφείο στο οποίο παλιότερα έμενε ένας παρανοϊκός επιστήμονας με το όνομα Freudstein. Τα παράξενα συμβάντα δεν αργούν να κάνουν την εμφάνιση τους με πρώτο το μικρό αγόρι της οικογένειας να βλέπει οράματα των πρώην ιδιοκτητών.

Έχοντας ληστέψει μια τράπεζα, μια συμμορία κακοποιών βρίσκει καταφύγιο σε ένα έρημο σπίτι. Καθώς η νύχτα πέφτει και μια καταιγίδα δυναμώνει, οι κακοποιοί έρχονται αντιμέτωποι με σκοτεινές δυνάμεις που τους ωθούν να στραφούν ο ένας εναντίον του άλλου.

Δυο ερευνητές του μεταφυσικού ενώνουν τις δυνάμεις τους για να λύσουν ένα μυστήριο 100 χρόνων. Κλειδωμένοι για τρεις μέρες και νύχτες σε ένα σπίτι με σκοτεινό παρελθόν πρέπει να παραβλέψουν τις διαφορές τους και να συνεργαστούν. Ο σκεπτικισμός μπαίνει στην άκρη όταν αντιλαμβάνονται πως αυτή τη φορά αντιμετωπίζουν μια αληθινή περίπτωση μεταφυσικής δραστηριότητας και δεν κινδυνεύει απλά η προσωπική τους φήμη αλλά η ίδια τους η ζωή.

Βρισκόμαστε στο 1920, όπου δύο δίδυμα αδέλφια, η Rachel και ο Edward, αντιμετωπίζουν μια παράξενη σκοτεινή ύπαρξη στο καταρρέον οικογενειακό τους σπίτι. Κάθε βράδυ, το σπίτι γεμίζει με τη παρουσία απειλητικών οντοτήτων (The Lodgers που σημαίνει Οι Ένοικοι), οι οποίοι έχουν επιβάλλει τρεις απλούς κανόνες στα αδέλφια: πρέπει να είναι στο κρεβάτι μέχρι τα μεσάνυχτα, δεν πρέπει να επιτρέπουν σε κανένα ξένο να περάσει το κατώφλι του σπιτιού, και αν κάποιος επιχειρήσει να δραπετεύσει, η ζωή του άλλου τίθεται σε κίνδυνο.