在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……

在泰国南部的一个省，一个小男孩和他的叔叔以及一只名叫卡比的猴子住在一起。叔叔死后，这个男孩受到了一个房地产大亨的威胁，他想买下他们的土地，把它变成一个度假胜地。男孩必须训练卡比参加椰子采摘比赛，他们的土地岌岌可危。

有一群學生到Thab-San國家公園作流星雨由來的研究。當他們正在研究的時候，一道大光束打在古老的巨石上，造成許多民眾離奇死亡。大家發覺似乎這次死亡事件有著神秘的秘密…學生打算挖掘這件事情的真相。