Opiskelija Helen Lyle kuulee kammottavan paikallisen tarun Candymanistä: koukkukätisestä sarjamurhaajasta, joka ilmestyy, kun hänen nimensä lausutaan peilin edessä viidesti. Tutkimukset johdattavat Helenin syvälle Candymanin pahuuden valtakuntaan. Helenin viedessä itsensä yhä pidemmälle myytin synkkiin varjoihin alkaa raakojen surmien sarja. Paikallisten varoitukset ovat nyt turhia, koska Candyman on tullut jäädäkseen.
Monille perheille muutto merkitsee uuden alkua. Mutta Creedeille se onkin lopun alkua. He ovat juuri muuttaneet Lemmikkien Leposijan viereen. Hautausmaa on entinen intiaanien pyhä paikka, johon liittyy henkiin herättämisen voimia. Creedin perheen matka helvettiin alkaa ja oppaana toimii avulias naapurin vanha pappa Jud Crandall, joka tietää elämän salaisuudet ja sen, että joskus on parempi olla kuolleena.
Vastikään eronnut nuori nainen muuttaa tyttärensä kanssa rähjäiseen asuntoon. Heitä alkavat pian vainota oudot tapahtumat ja asunto vaikuttaa elävän omaa elämäänsä. Oudot äänet ja vuotava vesi saavat mielikuvituksen lentämään. Asukkaat yrittävät saada selville mitä tapahtuu. Samalla uhkaava tumma vesi leviää...