שחקנית קולנוע מתכוננת לתפקיד משמעותי בקריירה שלה אך מגלה לחרדתה שהסרט מבוסס על הפקה פולנית מקוללת: שתי השחקניות הראשיות נהרגו בנסיבות מסתוריות והסרט מעולם לא יצא לאור... לאחר שהיא מתאהבת בשחקן הראשי היא מבינה שהחיים שלה הולכים ונעשים דומים יותר ויותר לעלילת הסרט.
קרן היא אמריקנית המתגוררת ביפן עם בן זוגה, סטודנט הלומד בטוקיו. השניים עוברים לגור בבית יפה ורחב ידיים המתגלה כרדוף על ידי רוחות רפאים נקמניות וצמאות דם שאינן יכולות להירגע בגלל אירועים טראגיים שהתרחשו בו. כעת, בנוסף להיותה בודדה ביפן המנוכרת והמוזרה, היא צריכה להתמודד עם רוחות רפאים הנוטרות טינה לכל מי שנכנס לשטח המחייה שלהן. האם היא תצליח להרגיע אותם או שהרוחות ינקמו?
אוברי, אחותה הצעירה של קרן, מנסה לחקור את מותה וגם היא נחשפת לקללה המסתורית, לכוחות העל טבעיים הממלאים את רוחו של הקורבן בזעם שהוא משחרר על חפים מפשע. היא מתאגדת עם קבוצה של אנשים זרים המנסים גם כן להלחם בקללה.
ג'ק, הילד ששרד את הטבח של משפחתו בסרט הקודם בסדרה, שרוי בטראומה קשה. הוא מאושפז במכון פסיכיאטרי תחת טיפולה של ד"ר סאליבן. ג'ק בטוח שהוא הבא בתור למות. ד"ר סאליבן מבטיחה לו שהוא יהיה בסדר. הרגע הגורלי מגיע ונבואתו של ג'ק מתגשמת.אנו חוזרים לבניין הדירות בו התבצע הטבח. מקס, איש הניהול של הבניין מנסה לשכנע את הדיירים לא לעזוב את דירותיהם. ד"ר סאליבן מגיעה למקום בכדי לחקור את נסיבות מותו של ג'ק. היא פוגשת בליסה, אחותו של מקס, ומספרת לה על הקללה. במהרה, כוחות הרוע מכים פעם נוספת בדיירי הבניין.