U biotehnološkoj kompaniji Gen-Sys, znanstvenik Will Rodman (James Franco) testira virusnu drogu na čimpanzama kako bi pronašao lijek protiv Alzheimerove bolesti. Droga čimpanzi značajno povećava inteligenciju, ona pomahnita, pobjegne iz kaveza te je naposljetku ubijena. Willov šef Steven Jacobs (David Oyelowo) prekida projekt te naređuje Robertu Franklinu (Tyler Labine) da eutanazira čimpanze. Nakon što učini ono što mu je naređeno, shvati da je čimpanza kojoj je ubrizgana droga nedavno dobila mladunca, što objašnjava njeno ponašanje. Will spašava čimpanzu i odnosi je svom ocu Charlesu koji boluje od Alzheimeorove bolesti. Mala čimpanza nazvana Caesar (Andy Serkis) naslijedila je majčinu inteligencije te Will nastavlja istraživanje od kuće.
Dok grozan virus divlja gradom, usamljeni muškarac ostaje zaključan u svom stanu, digitalno odsječen od traženja pomoći i očajan tražeći izlaz.
Novo poglavlje napetog znanstveno-fantastičnog akcijskog trilera prikazuje nam Thomasa i Gladere kako se suočavaju sa najvećim izazovom do sada, tražeći tragove o misterioznoj i moćnoj organizaciji znanoj kao WCKD. Njihovo putovanje vodi ih u Scorch, opustošen kraj prepun nezamislivih prepreka. Udružujući se sa Otporom, Gladeri se sukobljavaju sa WCKD-ovim daleko superiornijim silama kako bi otkrili njihove nezamislivo strašne planove.