Тридесет и шест години след събитията от първия филм семейство Дийтз се завръща у дома в Уинтър Ривър след неочакваната смърт на Чарлз Дийтз. Животът на Лидия се преобръща с главата надолу, когато непокорната ѝ дъщеря тийнейджърка Астрид открива мистериозния модел на града на тавана, а порталът към отвъдния свят случайно се отваря, освобождавайки Бийтълджус.

След като наследява мистериозна къща от своя ексцентричен чичо Сайрус, Артур Критикос и неговото семейство откриват, че къщата е обитавана от 13 насилствени духове, затворени от опитен охотник на призраци. Когато мрачните духове биват освободени, семейство Критикос се оказва затворено в лабиринт от свръхестествен ужас. С помощта на ясновидец и специалист по паранормални явления, те трябва да разгадаят тайните на къщата, за да затворят духовете отново. Сблъсъкът с несравними ужаси ги кара да се борят за оцеляване и защита срещу 13-те духове, които търсят отмъщение и вечно освобождение.