Ένας ρεπόρτερ μαζί με έναν κάμεραμαν ακολουθούν μία ομάδα άμεσης δράσης μέσα σε ένα σκοτεινό διαμέρισμα και ξαφνικά κλειδώνονται μαζί με κάτι τρομακτικό.

Mόνο μερικά λεπτά έχουν περάσει από τη στιγμή που οι αρχές, έχουν χάσει επαφή με τους ανθρώπους που έχουν παγιδευτεί στο κτήριο που βρίσκεται σε καραντίνα. Κανείς δεν γνωρίζει τι συμβαίνει εκεί μέσα. Έξω, επικρατεί χάος… Για την Ειδική Ομάδα Δράσης μοιάζει να είναι μια ξεκάθαρη αποστολή, να μπουν στο κτήριο και ν’ ανακαλύψουν τι συμβαίνει. Μόνο που τα φαινόμενα απατούν.

Τρεις νεαροί κινηματογραφιστές που κάνουν ένα ρεπορτάζ για μια παλιά υπόθεση μαύρης μαγείας στην περιοχή του Μέριλαντ, χάνονται στο δάσος, απειλούνται από μια αόρατη οντότητα και εξαφανίζονται. Η ταινία που βλέπουμε είναι, υποτίθεται, το ακατέργαστο υλικό που άφησαν πίσω τους. Ένα έργο φαινόμενο που συνάντησε τεράστια επιτυχία στις ΗΠΑ και θεωρήθηκε, μάλλον υπερβολικά, ως σταθμός στις ταινίες τρόμου.

Η υπόθεση εστιάζεται στην έρευνα που πραγματοποιεί το επιτελείο ενός ντοκιμαντέρ πάνω σε μια σειρά βίαιων φόνων που είναι γνωστοί ως Black Water murders. Καθώς οι ερευνητές διεισδύουν όλο και βαθύτερα στην υπόθεση, ανακαλύπτουν ένα τρομακτικό μυστικό το οποίο θέτει σε κίνδυνο και τις δικές τους ζωές!