仲むつまじく静かな生活を送る、効果音技師の克彦と純子。しかし一見平凡そうに見える純子は実は霊能者で、純子の力に興味を持つ大学院生、早坂の紹介で降霊術を時々行ったりしていた。そんなある日、逃走中に事故を起こして犯人が意識不明になるという少女誘拐事件が起こる。

憧れのプール付き物件に引っ越した一家を襲う恐怖を描いたホラー映画。 難病に侵され早期引退を余儀なくされた元メジャーリーガーのレイ・ウォーラー。現役復帰を目指す彼は自身の理学療法も兼ねて郊外のプール付き物件を中古で購入し、妻イブや思春期の娘イジー、幼い息子エリオットとともに引っ越してくる。新たな生活を満喫する一家だったが、裏庭にあるプライベートプールは、なぜか15年も未使用のままだった。そのプールには得体のしれない怪異が潜んでおり、一家を恐怖の底へと引きずり込んでいく。

ある荒れ放題の古い屋敷は、ドアを2回ノックすると老婆の悪霊に襲われるという都市伝説が囁かれていた。女子学生のクロエは友人と屋敷を訪れ、興味本位でドアを2回ノックしてしまう。それ以降、彼女の周囲で不可解な出来事が次々と起こり始める。