A París, un brillant i trasbalsat cirurgià rapta noies per tal d'utilitzar la seva pell per reconstruir la bellesa del rostre de la seva filla, destrossat per un tràgic accident del qual ell se sent culpable.

Quan un home arriba a un poblet de Nova Anglaterra a reclamar el castell de la seva família, descobreix que està habitat per mutants i que, a més, està sota una diabòlica i ancestral maledicció. En altres temps, el seu avi s'hi havia dedicat a la pràctica de ritus satànics.

Davis Okoye és un especialista en primats de reconegut prestigi que manté un vincle molt important amb un singular goril·la albí anomenat George, un animal que posseeix una intel·ligència extraordinària i que porta cuidant des del seu naixement. Quan aquest goril·la és víctima d'una perillosa modificació genètica, el seu ADN mutarà ràpidament i de manera incontrolada. Serà llavors quan George creixi de forma exponencial i es converteixi en un monstre violent. La seva mida, rapidesa, agilitat i violència estaran fora de control. Però aquest goril·la no és l'únic animal que ha mutat, Okoye aviat descobrirà que hi ha altres animals que tenen el mateix problema, i que destrueixen tot allò que troben al seu pas. Per frenar aquesta amenaça i recuperar el seu entranyable company, Okoye haurà d'enfrontar-se als responsables d'aquesta mutació que està sembrant el pànic al món, ja que el primatòleg és l'únic capaç de frenar aquests monstres i la seva amenaça.

Un equip de recerca inicia una missió que explorarà les profunditats més abismals del mar. Però el seu viatge es converteix en caos quan un malèvol operatiu miner n'amenaça la missió i els obliga a lliurar una batalla d'alt risc per a la supervivència. Enfrontats a colossals megalodons i a implacables saquejadors mediambientals, els herois han de córrer més de pressa, ser més astuts i nedar a més velocitat que els seus despietats depredadors en una trepidant carrera contra el temps.