En Max estima la seva propietària, la Katie. Viuen en un edifici de Manhattan i són feliços. Però un dia, descobrirà la realitat crua... el duran per primer cop al veterinari!

La senyora Crittenden contracta al doctor Harvey perquè alliberi la seva mansió dels quatre fantasmes que l'habiten. Strecht, Stinky i Fatso no toleren als mortals dins de la casa i el seu negre sentit de l'humor espanta als més audaços. El seu nebot Casper, en canvi, és un jove amistós que està fart dels seus oncles. Harvey es presenta a la mansió amb la seva filla Kat, una somiadora adolescent. Ella i Casper simpatitzen immediatament, a pesar que tenen problemes per a relacionar-se. De Casper fuig tothom perquè és un fantasma; de Kat també, quan s'assabenten de la professió del seu pare. El fantasma i la noia són dues ànimes bessones que viuen en continu conflicte amb els seus respectius parents.