Roma, Itàlia. Després de cometre un crim atroç, un alt oficial de la policia exposa proves que l'incriminen directament perquè el seu compromís moral impedeix eludir la llei i l'ordre social que aquesta protegeix.

César i els seus micos són forçats a encarar un conflicte mortal contra un exèrcit d'humans liderat per un brutal coronel. Després de patir pèrdues enormes, Cèsar lluita amb els seus instints més foscos en una recerca per venjar la seva espècie. Quan finalment es trobin, Cesar i el Coronel protagonitzaran una batalla que posarà en joc el futur de les dues espècies i el del mateix planeta. Tercera pel·lícula de la nova saga del Planeta dels Simis.

La companyia Xchange ha creat una tecnologia capaç d'intercanviar ments d'un cos a un altre. D'aquesta manera, la consciència de cadascú pot habitar el cos d'altres persones i visitar altres llocs del món sense desplaçaments molestos. Un membre d'Xchange és transferit per error al cos d'un terrorista i descobreix que tan sols té dos dies per aturar un complot que podria tenir terribles conseqüències.